地產速報一覽

●宗教團體持有的九龍塘根德道12號及14號相連屋地,現叫價5.38億元放售,項目地盤面積約21,526方呎,發展最高地積比率和層數分別為0.6及3層,可建總樓面最高約12,916方呎,以意向價計,每方呎樓面地價約41,654元。Q房網‧香港董事楊永健表示,根德道12號建於八一年,採用紅磚作為主要外牆,平房前面為英式花園;至於14號建於四五年前,為戰前所建,是九龍塘最早一批屋宇,物業採維多利亞式洋房風格。

●中原林偉明表示,粉嶺逸峯2座中層C室,實用面積476方呎,原開價500萬元,減價8萬元後,售492萬元,實用呎價10,336元,單位一三年至今升值約63萬元或14.7%。

●據土地註冊處資料,金鐘力寶中心2座低層01至03室以約2.088億元沽出,新買家為上海電氣香港有限公司,原業主於○七年以4,688萬元購入。物業於九年間升值3.5倍,呎價約23,665元。而該廈1座高層07室以5,700萬元沽出,較○九年購入價升值六成。美聯商業汪瀾稱,上環文咸西街59至67號金日集團中心14樓F及G室,以呎價約8,500元放售,低市價約15%。

●利嘉閣吳子漢表示,市場錄得北角海景台中層D室,以1,220萬元連兩車位售出,實用呎價約1.67萬元。另美聯陳國志稱,大圍瑞峰花園6座低層B室,實用面積約1,521方呎,連車位以約1,298萬元成交,實用呎價約8,534元。

●中原城市領先指數(CCL)下月十五日起,成分屋苑將由118個增至128個,總單位數目增至約34.7萬個,佔全港私人住宅單位的三成。