賽西湖海景戶減310萬沽

美聯胡宗樂指，賽西湖大廈剛售出的8座高層C室，實用面積約1,090方呎，擁全海景，半年前開價約2,600萬元，終以約2,290萬元連車位售出，實用呎價約2.1萬元，單位七年多升值約1,110萬元。

麗景園大宅斟7千萬

市場指出，南區麗景園大單位放盤一向不多，最近有一個實用面積約2,576方呎單位，獲買家以逾7,000萬元洽購，實用呎價約2.72萬元。世紀21卓建李建華表示，西南九龍Grand Austin第5A座中層A室，實用面積928方呎，三房包括套房及連工人房間隔，以月租3.2萬元租出，實用呎租34.5元，屬市價水平。

市場指，由一地產代理公司前高層或有關人士持有的何文田半山壹號半山徑30號中層戶，以不足1,800萬元售出，實用呎價逾1.4萬元，是次轉售料獲微利。

另外，舊樓升值潛力亦相當可觀。中原余慕賢表示，西半山文華大廈低層30室，實用面積902方呎，三房間隔，以870萬元易手，實用呎價9,645元，由於該物業樓齡有約五十七年，加上是次出售單位為遺產物業，故呎價稍平，而原業主於六九年以4.4萬元買入單位，持貨四十七年帳面獲利865.6萬元，升幅逾196倍。