將軍澳新盤低開，區內二手市慘現「紅潮」，近日鬆綁的天晉II連錄出血個案，有中高層戶以813萬元轉售，原業主持貨約三年帳面蝕8萬元；另同區領峯中層戶剛以745萬元轉手，約七年只升值約2.8%，料蝕使費離場。
消息稱，天晉II本月有至少3宗二手買賣連錄出血個案，包括1B座中高層A室，實用面積693方呎，僅售813萬元，持貨約三年帳面蝕8萬元；同屋苑1A座中層戶亦售1,055萬元，三年僅升值2.5%，料蝕使費。天晉罕錄車位蝕讓，項目單號車位售196萬元，較去年底購入價低約10萬元，五個月跌價近5%。
消息透露，同區領峯6座右翼中層A室以約745萬元售出，實用呎價7,571元，約七年升值約2.8%，連使費料蝕逾10萬元。
蝕讓潮禍及東九龍。富誠地產林栢榮稱，黃大仙現崇山再錄蝕讓個案，屋苑3A座高層D室日前以720萬元轉售，實用呎價約12,698元，持貨五年帳面蝕約19萬元。
長沙灣泓景臺8座高層H室以635萬元沽出，實用呎價約1.24萬元，持貨逾三年帳面只賺24萬元。料蝕使費離場。美聯佘錦驊稱，西灣河嘉亨灣5座高層E室售720萬元，四年僅升值約4.7%。
另外，屯門公屋良景邨錄實用呎價約2,459元，創屋苑三年新低，綠表成交價不足100萬元。祥益地產胡志偉表示，上述單位為4座中層8室，實用面積366方呎，獲區內首置買家以90萬元未補地價購入。據了解，該屋苑細單位今年綠表成交價曾低至66萬元。