環球置業生活：墨爾本樓價飆9.8%稱冠

據CoreLogic RP Data公布今年三月數據，澳洲八大城市樓價升勢雖見放緩迹象，但表現仍算平穩。

達爾文月升2.1%最多

以按月表現計算，北領地首府達爾文表現最標青，按月升2.1%，樓價中位數50.5萬澳元（約286萬港元）；西澳省首府珀斯升1.2%排第二位，樓價中位數49.5萬澳元（約281萬港元）；東岸大城市悉尼則月升1%排第三。

悉尼樓價中位數達73萬澳元，為全國最高。	澳洲八大城市各類樓價統計	最近十年澳洲八大城市樓價按年增幅（%）

至於綜合今年首三個月表現，八大城市平均樓價按季升1.6%，與去年首季表現有頗大差別，去年首季樓價升3%。另塔斯馬尼亞首府霍巴特表現較突出，按季升6.5%，樓價中位數34.15萬澳元（約194萬港元），亦為八大城市中最低；至於達爾文、阿德萊德及墨爾本緊隨其後，按季升幅介乎2.2至2.4%。

澳洲八大城市洋房租金回報（厘）	澳洲八大城市分層單位租金回報（厘）	澳洲樓市交投活躍，樓價表現平穩。

悉尼樓價貴絕全澳

再看按年表現，八大城市整體樓價升6.4%，為31個月以來最小的升幅，亦結束個別城市有雙位數字升幅的局面。不過，表現最佳的墨爾本，升幅仍達9.8%，樓價中位數56萬澳元（約318萬港元），亦為全澳樓價第二貴的城市；悉尼則按年升7.4%居次席，樓價中位數73萬澳元（約414萬港元），貴絕全澳；霍巴特漲4.8%排第三。

至於全年表現最差的城市則是珀斯，按年挫2%，也是唯一一個城市全年及按季均錄得跌幅。

布里斯班回報逾5厘

住宅租金回報方面，分層單位及獨立屋均以達爾文表現最佳，分別報5.4厘及5.1厘，而布里斯班及坎培拉分層戶回報亦佳，分別為5.3厘及5厘；另住宅樓價中位數最便宜的霍巴特，分層單位回報不俗，有4.9厘。至於墨爾本全年樓價雖表現向好，惟無論分層單位及獨立屋，租金回報皆較低，分層單位只有4.1厘，洋房更僅得2.9厘。