置HIT公居屋:油翠苑衣食住行「無得輸」

講起東九龍年輕居屋,不得不提油塘油翠苑,鄰近大型商場,坐擁雙線鐵路優勢,衣食住行「無得輸」。現時第二市場兩房戶較貼價,最低消費338萬元。

油翠苑前身是油美苑的一部分,4座大廈共1,480伙,雖然早於二○○二年落成,但因政府停售居屋而空置多年,最終於二○○九年底起重新推出市場發售。

新十字型間隔分明

有別於油美苑,油翠苑採新十字型設計,廳房間隔分明,全屋無窗台及設有露台。戶型大致分三類,當中兩房戶實用面積約400方呎。三房戶介乎500餘方呎及600餘方呎兩類,迎合不同家庭需要。

雖然油翠苑名氣不及藍田一帶居屋,但勝在樓齡較新,而且鄰近港鐵油塘站,盡享觀塘線及將軍澳線轉車站便利,加上東隧近在咫尺,交通四通八達。另油翠苑鄰近區內消費熱點「大本型」商場,吃喝玩樂不假外求。

第二市場338萬起

世紀21聯誠謝寶昭稱,油翠苑樓齡新,交通便利,尤其是兩房戶尺碼較細,入場門檻低,深受Budget不算充裕的九龍及港島東白居二客垂青。據房委會資料,今年第二市場超過10宗買賣,補地價折扣率約逾3成。

他續說,年初有兩房戶第二市場價低見310萬元易手,惟屋苑盤源少,平盤被消化後,價位已回升。屋苑第二市場佔主導,現時約8個放盤,兩及三房各佔一半,兩房首選E座低層戶,實用面積400方呎,二月放盤時叫350萬元,現減至338萬元。