置熱話題：青山公路平盤逐個捉

青山公路擁有綿長的海岸線，背山面海的天然環境，度假Feel十足，加上沿路美食、消閒蒲點特別多，擇居在此可謂盡享愜意生活。

尺碼多 2字頭有貨

其實，青山公路不只是新界西傳統豪宅集中地，沿路也有不少樓價親民的入市選擇，而且單位尺碼多元化，樓價豐儉由人，迎合不同置業Budget的上車及換樓客。

青山公路三屋苑位置圖	海景花園兩房戶面積達五百八十餘方呎。	海景花園單位平面圖

代理指，雖然近期部分市區熱門屋苑鬧盤荒，但青山公路一帶屋苑仍不乏平價盤，樓價比市區樓平一大截，為愛靜一族提供較抵買的入市選擇。

海景花園叫價	海韻花園會所有泳池、健身室等。	海韻花園單位平面圖

若然Budget「掹掹緊」，上車首選坐落青龍頭段的大型屋苑豪景花園，兩房戶最低消費280萬元，較去年高位回落兩成。夠Budget大可放眼青山灣段的海景花園King Size兩房戶，甚有住大宅感覺，現時380萬元起錶，實用呎價低見6,500餘元 。

海韻花園叫價	豪景花園部分細單位享海景。	豪景花園單位平面圖

家庭客想住得寬敞，三房戶「性價比」最高首推深井段的海韻花園，現時420萬元起，實用呎價6,600餘元，較去年高位做價回落16%。

海景花園：兩房夠巨住得闊落

Budget有限的上車客，想住得鬆動就要瞄準青山灣一帶老牌屋苑海景花園。屋苑最煞食是提供King Size兩房戶，現時380萬元有交易，實用呎價6,500餘元，盡享舒適生活。

海景花園位於鄰近屯門青山公路青山灣段的青榕街，地勢較高，環境清靜，大部分單位望海景。屋苑樓齡二十九年，最大賣點是供應尺碼較大的戶型，即使是兩房戶面積達580餘方呎，廳房俱大，住得闊落。

這類單位甫入屋即見巨型客廳，甚有大宅Feel。廚房旁的飯廳地方闊落，夠擺放大型餐桌，開Party不怕「逼狹」。主人房空間偌大，擺放King Size床、梳妝枱無難度，營造舒適的居住空間。

不設會所 就近泳灘

海景花園雖然不設會所，但設有泳池及網球場等大路康樂設施，加上鄰近青山灣泳灘，住戶Keep Fit做運動話咁易。出身汗後想「醫肚」，步行十分鐘即達三聖邨馳名的海鮮街，歎美食隨心所欲。

利嘉閣陳龍勳表示，海景花園是青山公路入場門檻低的海景屋苑，現時最平首選7座低層兩房戶，實用面積582方呎，享少海景，現不連車位叫380萬元，與二月同類單位做價睇齊，實用呎價6,500餘元。

海韻花園：三房呎價六千六起

提起深井，除有悠閒的居住環境外，亦是青山公路特色美食小社區。在這區搵平價盤，不妨考慮坐落深井市中心的海韻花園，現時四球「鬆啲」有交易，實用呎價6,600餘元，屬青山公路三房盤入門之選。

隨着海邊的高廈縉皇居及碧堤半島相繼落成，海韻花園無敵海景變成樓景，自此樓價落後大市。

配套齊 基座有商場

但屋苑配套不失禮，除有度假Feel十足的會所外，基座設小商場。更煞食是坐落深井市中心，有多線巴士及小巴途經，另行兩步可歎燒鵝等區內招牌美食。

屋苑由5座物業組成，提供約1,066伙，主打尺碼較大的三房戶，實用面積介乎600餘至700餘方呎，雖然採鑽石廳設計，但勝在空間大搭夠，住得舒適。

晉誠地產胡卓輝表示，近月海韻花園三房戶曾現跌穿四球關口成交，但平價盤消化後，現時最平為5座低層戶，望內園景，實用面積632方呎，叫價420萬元，實用呎價6,600餘元，但仍較去年高位做價回落16%。

豪景花園：280萬上車平絕

Budget有限又想住青山公路大型屋苑，首選坐落青龍頭的豪景花園，依山傍水，最吸引是兩房戶叫價「2字頭」有貨揀。

自成一隅 環境幽靜

豪景花園分三期發展，雖然位置隔涉，但自成一隅，換來幽靜的居住環境，而且會所及商場等配套俱全，生活自給自足。

屋苑的入門盤首選樓齡約三十年的第一期，供應屋苑最細的兩房戶型，實用面積只有300餘方呎，廳房不算闊落，但勝在樓價平通青山公路。

值得一提的是，第一期是屋苑最貼海的期數，除了鄰近屋苑穿梭巴士站，部分「的骰」戶飽覽無敵海景，惟因對住青山公路，車浪聲難免較大。

晉誠地產胡卓輝表示，豪景花園「的骰」戶亦從高位回落，三月曾有望內街景的單位，低見268萬元易手。現時入門盤位於相若景觀的一期6座低層戶，實用面積358方呎，之前企硬300萬元，現減至280萬元，較去年高位回落約兩成。

美聯吳鵬雄表示，屋苑的海景兩房戶最平可揀一期2座中層戶，實用面積358方呎，叫價330萬元，實用呎價9,200餘元。