置靚則：葵芳閣三房見使好用

雖然屋苑樓齡屆三十二年，內外難免老化，但勝在位置煞食，離港鐵葵芳站及巴士總站只有數分鐘步程，加上附近商場林立，住戶行兩步即達新都會廣場及葵涌廣場等購物熱點，各式商店、食肆及戲院一應俱全，衣食住行可謂盡享優勢。

葵芳閣共有3座大廈，提供592伙，其中三房戶實用面積劃一為473方呎，屬屋苑面積最大戶型。

葵芳閣房間開則四正好用，惟窗台位拖低實用性。	葵芳閣小檔案	葵芳閣單位平面圖

是次走訪的三房戶位於3座，廳堂呈長方形，面積近150方呎，加上無玄關位，內籠見使好用，最特別是廳長逾15呎，令客飯廳更加分明，擺放家具容易。

房間有窗台 實用度降

三個房間開則四正好用，其中兩個面積逾60方呎，放置大床及衣櫃後，仍有充足走動空間。細房則只有逾45方呎，空間較侷促。不過，三個房間均有窗台，細房窗台位更長逾6呎，拖低實用性。

另外，廚房面積亦不足30方呎，對經常煮飯的家庭來說，空間略嫌「逼狹」。

美聯袁佩雲表示，雖然近月三房成交價曾跌至四球邊，但由於盤源稀少，現時只剩兩個放盤，入門盤叫價回升至460萬元，但仍較去年高位逾五球平一截。她續說，上月葵芳閣錄兩宗買賣，當中一個中層兩房戶，實用面積397方呎，以350萬元售，創屋苑一年新低。