近月銀座式商廈連錄蝕讓價放盤個案,直接拖累租金水平,其中銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心中層全層,新近以約15萬元租予美容院,呎租僅約32元,創該廈呎租新低。
消息稱,英皇鐘錶珠寶中心中層全層,面積4,718方呎,獲美容院以約15萬元承租,呎價只約32元,而同區街舖呎租往往高逾千元。資料顯示,該廈最高呎租高達148元,而最低呎租為47元,即上述新租賃成交呎租較之前最低紀錄再低約32%。
另旺角豉油街一個原由藥房以約42萬元承租的單號地舖,面積約900方呎,惟近月約滿後交吉,該舖位一半面積以約18萬元租出,若以舊租的一半比較,新租亦跌近一成。
據悉,該舖位一四年原由越南餐廳以約30萬元承租,惟當時被藥房以高四成租金搶租。旺角廣華街1號一個地舖連閣樓,以約12.5萬元租予體育用品店,較原租戶鐘錶店的月租低一成。
萬通集團董事羅啟邦持有的深水埗桂林街129至131號一個地舖,面積約640方呎,以約4,000萬元沽出,呎價約6.25萬元,現租戶為兩間小食店,物業曾叫價4,800萬元。
羅氏稱,該舖早於十多年前購入。九龍灣其士商業中心部分地舖,以約5,700萬元沽出,呎價1.5萬元,現租戶為超級市場,月租約16萬元,物業早前曾叫價8,500萬元。
差估署公布,新界三月份私人零售舖位呎租為188.6元,按季大升70%;而港島區為180.9元,按季升26%,而九龍區為121.9元,按季跌5.4%。