東惠商廈呎價撲萬四

上月灣仔區商廈空置率僅約百分之二點一五，中原寫字樓部黃曉丹表示，東惠商業大廈中層○三室海景戶，面積約一千六百八十五方呎，以約二千三百四十二萬元售出，成交呎價一萬三千九百元，創該廈最高呎價紀錄，買家為新創公司，將自用單位。據悉，原業主於○八年以呎價約五千九百元購入單位，是次轉售物業升值約一點三倍。

黃氏續稱，是次成交呎價雖屬大廈新高，惟實際對比灣仔區同類型物業，是次成交稍低於市場水平，如告士打道一百五十一號安盛中心海景單位現時每方呎叫價逾一萬六千元。另消息稱，中環永安集團大廈中層○二至○三室，面積約二千七百方呎，以呎價二點三萬元沽出創該廈新高，成交價料約六千二百一十萬元。

宏基資本全層賣億四

世邦魏理仕簡儒德稱，銀行及金融業長久以來均主導了市場需求，但保險業近年不斷擴充，該行業去年涉及的寫字樓交易宗數排行第五，按租賃面積計算更是名列第二大的租戶。

另時富金融（00510）及時富投資（01049）聯合公布，以一點四○五億元沽觀塘宏基資本大廈廿一樓全層連四個車位，該物業於一二年以逾一點一四八億元購入。物業期間升幅約兩成二。

大埔地舖新租平21％

舖市方面，紅磡寶其利街單號一個地舖，面積一千三百三十方呎，以約十萬元租出予食肆，原租戶為連鎖食品店，舊月租約九點二萬元；另大埔安慈路雙號一個地舖，面積約四百二十六方呎，以約六點三萬元租出，較舊租低兩成一，原租戶為零食店。至於香港仔大道一八四至一八八號一個地舖，獲銀行以約十一萬元續租，較舊租升一成。