璧如花園開齋 洋房賣8千萬

尚匯劈價470萬易手

市場指出，璧如花園錄本年首宗洋房成交，屋苑一幢C型實用面積約3,000方呎洋房，以約8,000萬元售出，實用呎價約2.7萬元。該屋苑上一宗洋房成交已追溯至一四年，當時一幢B型洋房以約7,500萬元售出。

中原張永泉表示，灣仔尚匯中層F室，實用面積663方呎，原則為一房間隔，向西北，坐享海景，業主早於一四年叫價2,350萬元放售，最近終面對現實，劈價470萬元，以1,880萬元易手，實用呎價約2.84萬元，原業主持貨五年，帳面獲利約130.4萬元或升值7%。

世紀21中華司徒永權表示，九龍站擎天半島1座低層F室，實用面積1,067方呎，屬三房包括套房，另加工人房間隔，以1,900萬元易手，實用呎價1.78萬元。世紀21日昇黃文龍稱，北角城市花園7座中層D室三房戶，實用面積975方呎，開價1,280萬元，放盤僅一周速減至1,228萬元售出，實用呎價1.26萬元，低市價5%。

栢園45年升值138倍

另外，土地註冊處資料，大坑栢園中層C室以2,035萬元登記售出，該單位七一年成交價僅約14.66萬元，反映上址四十五年升值近138倍。