地產速報一覽

●九龍東寫字樓供應續增,對區內寫字樓租金將構成壓力。高力國際九龍商業服務部總經理顏慧萍預計,九龍東整體寫字樓租金今年跌約3%,但相信跌幅主要來自活化及非甲級寫字樓,市場現時對寫字樓要求轉變,對室內採光及樓底高度有要求,故相信區內規格較高、業權集中的新落成甲級寫字樓租金仍會穩步上升,全年料有約10%升幅。

●消息稱,大埔昌運中心地下單號舖位,面積約300方呎,原由一間零食店以月租約8萬元承租,舖位交吉後以約6.8萬元放長租,較舊租低15%,但近日終獲售賣首飾及零食的短租商戶承租,市場料短租月租低於長租的三分之一。

●中原商舖部黃東雄稱,香港仔華貴邨停車場首批100個車位下月初發售,入場費80萬元,獲投資客大手入票8張。另韋堅信測量師行代理標售上環信德中心招商局大廈11樓09至11室,意向價7,950萬元。

●中原黃良昇表示,去年落成私宅約11,280伙,其中未推售及待售單位分別796及1,427伙,合共2,223伙,佔去年全年落成量約19.7%,即已售出比例達約80.3%,其中已登記售罄項目包括大埔嵐山二期及將軍澳THE PARKSIDE。

●儘管樓市交投疲弱,不過有代理行為鼓勵員工仍逆市加薪。美聯集團副主席黃靜怡表示,近月樓市略有回暖,但整體成交仍處於低水平,預料今年經營環境仍然艱難,為了鼓勵員工及珍惜人才,集團決定逆市加薪,四月一日起生效,加幅按員工表現而定,平均加幅達4%,最高更可達7%。