綠地香港(00337)宣布擬引入科威特戰略投資者為第二大股東,向其發行可轉換優先股,以作為公司向其收購紐約柏寧地產項目約四成一股權之代價。雙方並將成立規模達八十億美元(約六百二十四億港元)的絲綢之路房地產綜合基金,投資全球頂級房地產。
綠地與科威特投資者,即現代科威特奠基人Sheikh Mubarak Al-Sabah the Great的直系後裔所持有的Al Waseet國際,訂立框架協議,綠地將向其發行可轉換優先股,按一比一基準轉換。轉換日為發優先股日期起計三年,或當綠地在港上市之普通股六個月加權平均價格等於或高於每股五元的任何日期,兩者以較早時間為準。
假設所有可轉換優先股轉換為公司普通股,科威特投資者將持有公司經轉換擴大之已發行股本逾一成。綠地以此換取紐約中央公園南之柏寧房地產項目約四成一股權。雙方亦會成立為期八年的絲路房產基金。集團料五月廿六日或之前訂立最終協議。
內地城市續推調控樓市措施,官媒指南京將通過設定商品住宅項目價格「漲停區間」,申報均價每平方米二萬元(人民幣‧下同)以下單位,一年漲幅不可高於一成二;每平方米二至三萬元及三萬元以上的,一年漲幅分別不宜高於一成及百分之八。
吉林省則放寬住房限購政策,個人首次購買普通單位房貸最低首付比例為兩成;個人轉讓購買兩年以上住房可免徵收營業稅等。