君臨複式慘輸 連使費料蝕7百萬

中原余倫鋒稱，上述售出的君臨天下1座極高層複式戶，實用面積1,807方呎，去年底叫價6,880萬元，最後減至6,080萬元售出，實用呎價約3.36萬元。據悉，上址為原業主於一四年底以約5,936.4萬元一手購入，現帳面雖賺約140多萬元，但扣除10%額外印花稅及釐印費等開支，料損手約700多萬元。

他指出，上址同座另一個同面積複式戶亦於市場放售，叫價約8,000萬元。本月九龍站錄約20宗成交，較上月全月多出一倍，並為去年六月後單月最多。

貝沙揸三年貶值62萬

港島南貝沙灣近期亦頻錄蝕讓個案，該屋苑4期6座低層A室以3,038萬元登記售出，較一二年底購入價低出約62萬元，以實用面積約1,410方呎計，實用呎價約2.15萬元。

市場指出，貝沙灣4期5座高層A室，實用面積約1,798方呎，獲買家以約4,880萬元連車位購入，實用呎價約2.71萬元；同屋苑2期1座高層戶，實用面積約1,129方呎，售約2,750萬元，實用呎價約2.44萬元。

原由同一業主持有的沙田名家匯1座中層C室及2座中層A室，分別以1,210萬與1,938萬元登記售，較一一年購入價分別低逾220萬與190萬元。