二手放盤「物以罕為貴」,公屋第二市場逆市再現樓王。香港仔公屋華貴邨有罕有大單位放盤,於第二市場以330萬元售,重奪第二市場公屋王寶座。
消息稱,華貴邨華廉樓中層6室,實用面積544方呎,屬罕見大單位放盤,屬市場同類唯一放盤,去年第二市場叫價380萬元放售,終減至330萬元售出,實用呎價6,066元。據了解,單位成交價打破九龍公屋黃大仙下邨今年一月時售322萬元紀錄,創第二市場公屋價新高。
中原周世康稱,上述同類公屋王單位,過往每年只有一個放盤,而本月華貴邨錄3宗第二市場買賣,其中華廉樓中層16室,實用面積407方呎,減價5萬元後,即獲白居二以約220萬元購入,實用呎價5,405元。消息稱,同屋苑有多按單位淪為銀主盤,現於市場放售,自由及第二市場叫價338萬及175萬元。
市區公屋迷你戶向來搶手,黃大仙鳳德邨同類單位,過往最高曾售188萬元,逆市下仍有癲價放盤。富誠地產陳錫金稱,同屬迷你戶的紫鳳樓高層6室,實用面積146方呎,為該屋邨唯一同類放盤,現時自由市場叫價200萬元,較樓市高峰期同類成交價還高出逾6%,實用呎價13,699元;第二市場叫價100萬元,實用呎價6,849元。世紀21富山稱,同屋苑碧鳳樓低層11室減20萬元後,以第二市場價260萬元售出,實用呎價約5,869元。
居屋方面,家天下稱,旺角富榮花園12座中層E室,獲白居二買家以345萬元承接,實用呎價8,005元。世紀21富山稱,鑽石山龍蟠苑B座低層1室,以1.1萬元租出,實用呎租約31.2元。
另中原稱,上月居屋第二市場買賣成交暫錄167宗,總值5.42億元,同創九個月新高,較一月份升10.6%及10.4%。