內地樓市冰火兩極的窘境愈來愈棘手！一線城市樓價瘋漲難遏，相反三、四線城市供應過剩，鬼城處處；中央既要擠壓樓泡防止爆鑊，又要鼓動買樓去庫存，這種畸形矛盾現象雖見慣不怪，只怪政策失當令市場失效，陷於惡性循環。
近期一線城市樓價持續狂升，上海傳將收緊二套房首付等措施，相信「北廣深」三大城市遲早亦會辣手打壓炒風，擺出緊跟中央要求樓市平穩的姿態。不過，根據過往經驗，在樓市上行周期推出的逆周期措施，短暫往往難有成效，加上內地幣策傾向寬鬆，為樓市推波助瀾，核心城市樓價短期內恐會愈升愈有。
據最新的數據顯示，上海新建商品房價格上月按年升兩成半，升幅雖遠不及深圳，但肯定歸類為「不健康」發展。據悉市政府將推出「滬人滬樓」，並將二套房首付提高至七成，以及收緊審批高端住宅發展商的預售許可，以遏止樓價。
另方面，北京上月樓價按年亦升逾一成，升勢更輻射至「環北京」的偏遠地區，甚至一九年交樓的遠期樓花，亦跟滬深一樣出現通宵排隊認購，掀起一股恐慌性買樓潮。
事實上，中國經濟增長與城市樓價表現大相逕庭，反映個別樓市非單由用家主導，商品房已成為投資商品，投機味愈來愈濃。深圳及廣州早已出現「眾籌炒樓」，透過互聯網及微信等集資，標榜低門檻、高回報。深圳昨定性此屬非法集資，即時叫停「拼房」活動。其實，內地核心城市樓價火爆與去年內地股災不無關係，A股至今仍浮浮沉沉，但深圳樓價過去一年升逾五成，明顯地炒樓好過炒股。
不過，反觀三、四線城市仍然面對嚴峻的庫存問題，樓價易跌難升。由於這些城市的住宅供應過剩，自住需求經已飽和，更難以吸引投資者去炒樓，樓市只有愈窮愈見鬼。然而，內地需靠全面性房地產業拉動整體經濟，與此同時，又不能讓大城市出現泡沫埋下「炸彈」，增加宏觀經濟不穩定因素，中央施政可謂左右為難。
中國「十三五」經濟增長目標不低，地方政府都要靠房地產業「交數」，但城市之間的經濟基本面及步伐相距太大，中央統一增加政府投資及減息等措施，容易變成鋤弱扶強，進一步令大小城市走向兩極，加深內部分化問題。樓市弱者難以自強，中央不得不施以援手，脫了韁的一、二線城市，恐只能稍壓其氣燄。