建灝赤柱擬建70幢屋

羅建一稱，赤柱黃麻角道豪宅地是港島南罕有大型洋房發展，計劃興建60至70幢洋房連獨立車位，樓高3至4層，面積約3,000至5,000方呎，預期二○二一年落成。將來定價會參考其他山頂洋房項目，目前該類洋房項目呎價約4萬至8萬元，將來傾向以現樓形式發售。

平整成本高 地價有折讓

建灝上周以逾28億元投得赤柱項目，對於地價遠較估值為低，羅建一稱，項目有別一般地盤，平整成本較高，地價難免有折讓，認為地價合理。項目總投資額約60億元，羅氏表示當中地盤平整成本亦佔相當比例，對於會否透過補地價加大發展樓面，則暫未有定案。

他稱，赤柱黃麻角道地盤附近多屬綠化帶，未來同區供應較少，對項目帶來優勢。另旗下屯門虎地及啟德兩項目已申預售，料今年推出。

羅建一稱，維持未來三、四年吸納1,500至2,000伙目標，屯門虎地、啟德及赤柱合共可建約900伙，進度在預期內。