恒順園14呎長走廊扣分

客飯廳間隔分明

恒順園入伙約25年，共9座物業，主攻三房戶，全屬連套房設計，啱晒實際至上的用家及換樓客。屋苑樓齡雖舊，但基本設施充足，有游泳池、網球場等，步行約五分鐘可達毗鄰的置樂花園屋苑商場，有齊商舖、街市及食肆，附近亦設有巴士及小巴站，往來港九各區。

是次走訪的8座B室，建築/實用面積797/654方呎，實用率約82%。單位整體布局四正，採長廳設計，大廳面積約215方呎，間隔分明，布置靈活。單位不設玄關，加上樓底高約8.2呎，更具空間感。

廚房儲物空間充足。

恒順園小檔案

單位採三房連套房間隔，經過走廊後，分別是三間房間所在，主人套房開則四正，不計套廁，面積逾90方呎，窗位長逾6呎，望開揚市景。另兩細房面積逾50方呎，惟窗位較主人房淺窄，未夠4呎，光線略嫌不足。

至於浴室空間充裕，面積逾33方呎，設有小窗，空氣流通。可惜單位備有近14呎長走廊，實用程度大減。

中原高級分行經理李梅芬表示，恒順園三月暫錄一宗買賣，一個三房戶以498萬元市價易手。目前市場僅有十個放售盤，兩房戶入場費約390萬元起；三房戶叫價較參差，由約420萬至480萬元。