準新人嫌樓貴等筍價

今期「新世代供略」主角，是計劃明年結婚的一對新人阿Mo及阿菁，他們現階段努力物色愛巢，目標是大埔市中心的屋苑，但現時樓價尚未跌到他們心目中的低價，只好繼續儲錢，希望可趕得及結婚前上車。事實上，近日區內指標屋苑大埔中心樓價回調不少，入場價低至約320萬元，內籠較毗鄰翠屏花園闊落，絕對諗得過。

在大學校園取景拍攝婚紗照的阿菁與阿Mo，一臉幸福，原來他們計劃明年「拉埋天窗」，坦言一直積極睇樓，但仍未找到心水盤。阿Mo說，「我哋明年結婚，當然有睇樓啦！想住大埔市中心，出入方便啲，但樓價跌極都未回到幾年前個水平，話樓價平咗，又似乎好難講得通！」

阿菁與阿Mo從事社工行業，收入穩定，他們說，「會繼續睇吓樓先，負擔到嘅當然會上車，但我哋想畀多啲首期，故會繼續儲吓錢先，如果到結婚時都未置業，可能會租住樓先。」

近數月大埔市中心一帶屋苑樓價已顯著回落，以區內指標屋苑大埔中心為例，樓價已由去年高位冧逾兩成。

大埔中心規模大，樓齡已近三十年，單位逾4,000個，主攻兩房戶，單位內籠四正，大部分為眼鏡房設計，實用率約七成半，雖有大窗台，但兩小口子都夠住，故受上車客歡迎。

屋苑距港鐵站有一段距離，惟鄰近巴士總站，提供多條路線往來各區，且有行人天橋連接附近商場，衣食住行夠晒方便。

利嘉閣高級客戶經理石家輝表示，大埔中心現時貼市價盤約五個，入場費約320萬元起，較去年高位跌逾兩成，最平入場單位為較偏離屋苑的三期。因業主普遍肯減價，大埔中心三月成交量彈升，首半個月已錄15宗，超越一、二月的全月成交。