「財仔盤」續成樓市隱憂,馬鞍山銀湖‧天峰中高層戶,由財務機構以約1,000萬元沽出,較開價低350萬元,為該屋苑一四年底後再現呎價跌穿1萬元成交;大圍名城連錄蝕讓及蝕使費損手個案。
利嘉閣楊震霆稱,銀湖‧天峰1座中高層D室,實用面積1,001方呎,由財務機構放盤售出,約半年累減350萬元,僅售1,000萬元,實用呎價僅約9,990元,為一四年底後呎價再跌穿1萬元,而同類本月曾售逾1,300萬元。中原稱,何文田帝庭園3座高層銀主盤,連車位售1,800萬元,實用呎價1.43萬元,五年僅升值11%。
世紀21奇豐稱,名城5座北翼高層D室,獲區內客約900萬元承接,約六年帳面蝕15萬元。中原稱,同屋苑1座北翼中層D室,減價82萬元售868萬元,約六年僅升值3.2%,料蝕使費離場。
藍籌屋苑方面,美聯指鰂魚涌太古城錄2宗買賣,本月錄逾10宗超上月全月,綠楊閣高層F室,以1,350萬元沽。世紀21日昇稱,北角海峰園高峰閣低層A室,三個月劈價235萬元,售價1,145萬元。
中原稱,青衣盈翠半島11座低層A室,累減88萬元以740萬元沽,實用呎價1.11萬元,創近半年同類三房戶新低。利嘉閣稱,東涌映灣園11座中低層A室,僅售670萬元,實用呎價7,346元。
中國康樂園地產吳啟業表示,大埔康樂園東路雙號屋,實用面積約1,553方呎,成交價2,165萬元,實用呎價約1.39萬元。對上一個同類成交為24街雙號屋,成交價2,090萬元。