AUSTIN銀主盤跌價174萬

銀主盤急增，不少同類單位跌至「低過買入價」才獲承接。西南九龍THE AUSTIN首錄同類成交，剛售出的極低層銀主戶以1,438萬元售出，單位兩年多貶值近174萬元。

市場指，THE AUSTIN第3A座極低層A室銀主盤售1,438萬元，較開價約1,680萬元，大幅調減約242萬元，實用呎價15,996元，為屋苑首宗銀主盤成交，據悉原業主為外籍人士。據土地註冊處資料，原業主於一三年底以逾1,610萬元購入單位，並曾先後承按或借貸共8次。單位至今貶值近174萬元。

市場指，大角咀柏豐28低層C室銀主盤售608萬元，較一三年貶值17萬元。忠誠拍賣行昨以約765萬元售出元朗譽峰單號屋銀主盤，據悉，單位較一三年貶值近兩成。

美聯陸家民稱，內地業主的屯門瓏門3座高層E室「三按盤」，以560萬元沽出，三年多升值18%。對上一個1座低層F室同類售價約628萬元，相比下是次做價極吸引。晉誠地產吳國豪稱，同區愛琴海岸5座高層G室減約8%，以412萬元售，做價重返一四年九月。

美聯袁佩雲稱，葵涌芊紅居1座低層E室售431萬元，實用呎價9,795元，創屋苑一年新低。世紀21奇豐譚培坤稱，沙田第一城44座低層E室累減75萬元，以330萬元售出。