旭輝賺20億擬減少投地

旭輝控股集團(00884)二○一五年度純利按年增12.58%至20.59億元(人民幣‧下同),末期息11港仙,全年派息14港仙,按年增長27%。

鑑於內地一、二線城市土地市場買賣氣氛熾熱,主席兼執行董事林中認為,今年計劃減少土地投資,以保留資金等待下個增加土儲的機會,今年目標是進一步在廣深重點區域如佛山、東莞等發展。

旭輝昨日股價微升0.57%,收報1.74港元。

保留現金作再融資

旭輝去年合共收購25個新項目,買地支出近130億元,主要集中在一線及表現較佳的二線城市。林中表示,「今年不是買地的機會」,又以A股比喻土地市場,「就像A股很難買,買不到便宜的」,因此計劃減少購地預算。集團今年將降低買地預算至銷售額約三成,以保留現金儲備,作再融資用途。

旭輝今年合同銷售目標為365億元,由此推算集團今年擬留110億元增加土儲。

林中續指,集團過往主力開發長三角及環渤海一帶,未來三、四年冀擴大規模至珠三角及中西部,完成全國部局版圖。去年旭輝首度進入廣州,今年目標進一步在廣深重點區域如佛山、東莞等發展。

收入182億 毛利率跌

深圳、上海樓價漲幅過快惹來當局研究出招收緊樓市,林中認為,政策的出發點是為了令樓價平穩上揚,因此相信深圳經政策調控後,今年漲幅將較去年有所放緩,集團會把握收緊政策出台前加快進入市場開發,強調不會惜售。

截至去年十二月底止年度,旭輝收入182.3億元,按年增12.67%,純利增12.58%至20.59億元。毛利率按年減1.8個百分點至24.1%,期內匯兌虧損3.02億元。