旭輝賺20億擬減少投地

鑑於內地一、二線城市土地市場買賣氣氛熾熱，主席兼執行董事林中認為，今年計劃減少土地投資，以保留資金等待下個增加土儲的機會，今年目標是進一步在廣深重點區域如佛山、東莞等發展。

旭輝昨日股價微升0.57%，收報1.74港元。

保留現金作再融資

旭輝去年合共收購25個新項目，買地支出近130億元，主要集中在一線及表現較佳的二線城市。林中表示，「今年不是買地的機會」，又以A股比喻土地市場，「就像A股很難買，買不到便宜的」，因此計劃減少購地預算。集團今年將降低買地預算至銷售額約三成，以保留現金儲備，作再融資用途。

旭輝今年合同銷售目標為365億元，由此推算集團今年擬留110億元增加土儲。

林中續指，集團過往主力開發長三角及環渤海一帶，未來三、四年冀擴大規模至珠三角及中西部，完成全國部局版圖。去年旭輝首度進入廣州，今年目標進一步在廣深重點區域如佛山、東莞等發展。

收入182億 毛利率跌

深圳、上海樓價漲幅過快惹來當局研究出招收緊樓市，林中認為，政策的出發點是為了令樓價平穩上揚，因此相信深圳經政策調控後，今年漲幅將較去年有所放緩，集團會把握收緊政策出台前加快進入市場開發，強調不會惜售。

截至去年十二月底止年度，旭輝收入182.3億元，按年增12.67%，純利增12.58%至20.59億元。毛利率按年減1.8個百分點至24.1%，期內匯兌虧損3.02億元。