人行領軍整治首付貸
內地提供「首付貸」按揭服務的金融平台近期迅速冒起，既加快房貸審批，亦降低購房者的入市門檻，間接助長樓市的投機炒賣！人行昨首度開腔為內地樓市降溫，人行副行長潘功勝指，正與住建部、中銀監等部門研究對一些房地產企業、地產中介機構參與金融業務進行治理。國土部亦表示要推出調控措施「穩房價」，防止投機炒賣推高房價。
潘功勝昨指，一線城市樓價上升速度較快，相信供不應求仍是基本影響因素，不排除有投機力量在炒房，加上房企、地產中介機構在其中參與配資提供貸款，刺激購房者入市意欲。人行正與住建部、中銀監等針對「首付貸」類金融機構準備進行治理，表示「若沒有資質，將不能跨界經營。」
內地不少地產中介、房企或小額貸款金融公司提供「首付貸」服務，為置業人士補助資金，提高房貸槓桿，降低實際置業人士應付的首期資金，惟部分機構為加快放款，不會對貸款申請嚴格審查，增加按揭風險。為打擊此類業務，內媒指，本月初開始深圳已對小貸公司、P2P網上金融借貸平台等對購房者發放首付款機構進行排查，部分地產中介「首付貸」業務已叫停。
炒家拆售物業賺差價
事實上，深圳去年全年樓價升幅超過40%，上月個別地區二手成交均價更高達每平方米6.8萬元（人民幣‧下同），吸引不少炒家甚至港人北上投機。中原（中國）中國大陸區總裁賴國強表示，有個別機構投資者認為深圳投資潛力較香港優厚，故轉戰內地，於區內自組公司購入物業拆售賺取差價，最終接貨買家亦主要為當地人。惟鑑於深圳仍實施限購令，故未有如過往有大批港人購買當地物業。
該行資料顯示，深圳南山區二月二手成交每方米平均價約68,140元，按年升約67.1%；福田區成交均價每方米66,699元，按年升73.1%；羅湖區成交均價47,917元，按年升73.4%。
國土部採5措施調控
面對內地一線城市樓價高企，國土部部長姜大明昨稱，國土部將採取優化結構、分類調控等措施，適度增加土地供應面積，穩定樓價。當局提出五大調控措施包括整合閒置土地、加大土地開發等，相信各地方政府「因城施策」下，樓市可健康發展。
上海市委書記韓正亦表示，上海房地產市場最近出現了一些非理性的過熱市場情緒，抬高了當地樓價，對房地產市場健康發展不利，必須高度關注。「政府必須加強調控，調控必須科學、符合規律。」