代理呻難做 隨時縮千舖

促放寬首置按揭至90%

香港地產代理聯會主席郭德亮稱，經會議後已經向金管局反映意見，包括放寬首置自住物業按揭至九成，物業樓價600萬元以下可由銀行自行審批；至於二手住宅按揭可由六成放寬至七成。由於未來會加息，現時壓力測試加3厘，應按未來加息幅度遞減。

他又稱，已於一月致函金管局表達訴求，關注組於本月起在網上進行為期五周的有關放寬按揭政策研究調查，向市民徵收更多意見；農曆新年後地產代理行數目已減少約10%，數目達約600間，若淡市持續，料未來有機會再少1,000間地產代理行。

美聯集團董事總經理黃子華稱，近日有業主反映很難賣樓，主因成交太少；無意要撤辣，但希望透過放寬按揭，活化市場，讓市民有正常空間買樓、換樓，令每年成交量重回8萬至10萬宗。

狠批加3厘壓測不合理

中原集團主席兼總裁施永青稱，樓市確立下行，現時沒有投資者，入市都為用家，政策不應妨礙他們，政府要因應樓市周期轉變，調整政策；而加3厘的壓測令首置人士精神受創，壓測根本不合理，加3厘計法遠超未來加息預期。