九龍公屋王竹園北邨高層賣415萬

寶明苑呎價返三年前

世紀21富山劉倩彤表示，竹園北邨桐園樓高層20室，實用面積489方呎，兩房間隔，業主原開價450萬元，放盤約兩個半月，終減至415萬元自由市場價沽出，但減價後仍創該屋苑新高，實用面積呎價8,487元。該屋苑自由市場極少錄得買賣，因市場集中綠表放盤，現時未補價放盤單位約有10餘個。

至於居屋近期則連錄多宗低價個案，世紀21物業（將軍澳）魏仕良指出，將軍澳寶明苑A座高層8室三房戶，實用面積594方呎，去年八月開價450萬元，終累減逾113.2萬元或25%，以336.8萬元居二市場價沽出，實用呎價5,670元，重返二○一三年底水平。

中原伍錦基表示，將軍澳英明苑C座低層3室，實用面積401方呎，以兩房間隔，享東北山景，去年十月開價450萬元，放盤五個月，終大減82萬元或約18%，以368萬元自由市場價易手，做價重返一年前水平，實用呎價9,177元。

美聯梁岳宏稱，青衣居屋青泰苑F座高層3室，實用面積約401方呎，以約361萬元成交，較去年十二月同類做價低約7%，實用呎價約9,002元。