樓市交投小陽春
本月二手買賣急增，意味交投小陽春初現。綜合市場資料指，35個二手私人屋苑上周交投大升逾70%，九龍灣3個指標屋苑首七天交投癲升10倍，整體市場成交集中逾500萬元中價物業，如曾為「炒家樂園」的荔枝角美孚新邨，罕有再現投資者蹤迹，有投資者斥近1,900萬元連購3伙，全低市價約10%。荃灣愉景新城過去八日亦錄6宗成交，全屬套三房戶。
美孚3伙全低市價10%
各區二手交投增，連投資者亦入市。香港置業余柏稱，有區內投資客斥資約1,860萬元，連購美孚新邨3伙，售500萬至760萬元，全較市價低10%接貨，比高位平20%，包括5期恒柏道3號低層C室，成交價僅約500萬元，實用呎價9,823元；屋苑本月錄6宗買賣，平均實用呎價9,200元。
中原賴仲軒稱，九龍灣德福花園、牛頭角淘大花園及得寶花園三個指標屋苑，本月首七日錄11宗買賣，較上月同期增10倍。美聯黃遠基稱，德福花園D座低層6室，減50萬元，至490萬元沽，實用呎價9,108元，實用呎價再跌穿1萬元。將軍澳兩日連錄18宗買賣，本月更錄39宗。
換樓需求增，帶動新界區中價樓需求增，美聯指，荃灣愉景新城過去八日錄6宗成交，全屬套三房戶，包括11座低層A室，僅售611萬元；同區麗城花園三月更已錄5宗買賣，屋苑3期7座低層A室，套三房戶只售560萬元，實用呎價7,692元，低市價10%。
至於上車盤，中原指，過去周末青衣錄6宗買賣，全月錄12宗，成交價較叫價低5至10%，同區藍澄灣1座高層F室，減價18%後，售價434.3萬元，實用呎價8,900元，創兩房戶逾一年新低；粉嶺花都廣場單日錄2宗買賣，屋苑3座高層A室售349萬元。
35屋苑上周成交飆73%
港島樓再錄承接。鰂魚涌太古城本月錄4宗成交，鄱陽閣中層E室兩房戶累減145萬元，售725萬元；同區康怡花園本月破蛋，P座中層兩房戶售620萬元。美聯指，35屋苑上周成交大增逾73%至66宗，創35周新高。
對於交投突回升，理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，新春後部分買家回歸市場，樓價亦從高位回落至買家可負擔水平，令二手交投回暖，但樓價持續下行降低買家入市意欲，故即使最近交投回暖，但未至於過往小陽春興高采烈情況。
湯文亮：現買樓是贏家
紀惠集團行政總裁湯文亮稱，樓市成交量偏低，部分去年沒入市的人等唔切，見樓價有相當跌幅，在有需要下入市，由於去年沒入市，現在買樓是贏家，因樓價不會跌30至40%，故現在有需要及「啱價」就可入市，不要打算撈底，無人可以捕捉低位，現在比去年買已平了20%，都可以是贏家。
Brick and Mortar創辦人兼總裁王震宇稱，美孚新邨獲投資者追捧個案，顯示投資物業價值開始浮現，未來兩、三個月或反彈，但未必可追回已跌的10%。
星展唯高達（香港）副總裁兼香港地產分析師丘卓文指，每月二手樓市總會有數宗顯眼個案，因樓市已淡靜三個月，現時多一些大宗成交絕不出奇。惟整體樓市向下趨勢沒變，維持今、明兩年樓價各跌10%預測。