摩天大廈逆市創新高

個別優質物業逆市下仍獲買家高價承接,北角半山摩天大廈高層戶剛以3,225萬元連車位沽出,雖然叫價一月至今累減575萬元,但現做價亦屬項目新高。

中原崔浩林表示,摩天大廈錄近一年來首宗成交,該盤高層A室三房戶,實用面積1,806方呎,望海景,為單邊樓王,業主一月初叫價3,800萬元,有見樓價一直向下,後調整叫價至3,300萬元,終以3,225萬元連車位易手,累積減575萬元,實用呎價17,857元,做價仍然創物業新高。

市場指出,東半山栢麗園一個實用面積約1,650方呎單位,原意向約3,800萬元,終獲買家以約3,333萬元購入,實用呎價約2.02萬元。美聯蕭偉祥稱,何文田雅利德樺臺高層D室,實用面積約1,115方呎,連車位售約1,850萬元,實用呎價約1.66萬元。

赫蘭道洋房傳賣5.7億

近期罕有物業亦不乏買家承接,如由內地富豪持有的南區赫蘭道洋房,近期市傳透過轉讓公司股權方式售出,成交價約5.7億元,以洋房實用面積約7,800多方呎計,實用呎價約7.3萬元。

牛池灣峻弦錄連約戶成交,中原呂燕萍表示,屋苑1座高層B室,實用面積1,164方呎,連租約以1,668萬元易手,實用呎價1.43萬元。該行翁梓軒稱,灣仔嘉薈軒中層1室以1,138萬元易手,實用呎價約1.76萬元,八年升值15%。

晉誠地產胡卓輝表示,汀九星岸5座頂層複式連天台戶,連車位以月租10萬元租出,租客為中港商人。