君滙港銀主劈200萬沽

賣2500萬 平市價15%

市場表示，君滙港2座中層A室四房戶，實用面積1,428方呎，銀主連雙車位原放盤2,700萬元，後降價至2,500萬元沽予本地換樓客，減幅約7.4%元。現時項目車位每個市值約220萬至230萬元，同類單位一般連一車位市價約2,800萬元，即上址做價料低市價逾15%。

忠誠拍賣行昨拍賣13項物業，包括6個銀主盤，僅售出一項非住宅單位。而開價較去年分別低16%及20%翻拍的茶果嶺麗港城3座中層A室，以及飛鵝山陶樂苑H座中層B室連車位，均無人承價被收回。而大埔悠然山莊10座中層F室銀主盤，開價560萬元，經十口承價至730萬元仍未到價被收回。

該行拍賣部總經理鄭世傑表示，近期拍賣會出席人數增加，以用家為主，預料因自住物業租約陸續期滿而出來揀樓。另外，近期銀主盤底價已回落約10至15%，但因業主出價更保守，故成交未見增加。

城市花園削117萬售

世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角城市花園4座高層B室，放盤兩個月劈價117萬元，售1,233萬元，實用呎價約1.32萬元。該行黃文龍稱，同區港運城2座高層D室，實用面積658方呎，去年十月至今累減137萬元，以943萬元售，實用呎價1.43萬元，低市價一成。