黎汝遠北角樓減85萬走貨

名采策略姚雲龍稱，由黎汝遠持有的華誠洋樓中層C室，實用面積246方呎，去年十一月開價380萬元，減至295萬元沽，低市價8%，實用呎價11,992元，約五年多帳賺約132萬元；黎氏仍持4個單幢住宅放售，部分同時放租，叫價438萬元起。

世紀21悅來登吳力光稱，海怡半島30座中層B室，實用面積528方呎，租客去年七月未遷出，已叫價720萬元放盤，終減至580萬元售出，實用呎價10,985元；屋苑兩房戶入場費由680萬元起。

伍冠流暫只放租拒賣

資深投資者伍冠流亦表示，近日二手樓很難賣，往往很低價才有承接，自己不想平賣持有物業，故暫時只會出租而不放售，但仍會繼續物色半契樓。

用家亦棄守物業。世紀21奇豐稱，馬鞍山翠擁華庭7座高層B室，原業主向來自用，以501萬元沽，約三年多帳面只賺25萬元，實用呎價約1萬元，連使費料僅平手，屬區內首見；同區迎海5座低層A室，兩房戶售價跌穿六球，僅售約560萬元。

業主減價「谷」成交。中原稱，荃灣愉景新城上月錄兩宗買賣，本月暫錄15宗，屋苑6座高層三房戶僅售444萬元，實用呎價9,155元，低市價3至5%。美聯稱，天水圍嘉湖山莊本月錄逾40宗買賣。

另中原研究部預計，去年全港落成私人住宅項目有61個，合共11,277伙，較一四年少28%，而該批落成單位已售出近80%。