長安邨一日冧價24%
上車盤捲起劈價寒流，連細價綠表公屋都失守。青衣公屋王長安邨有實用面積349方呎中層戶，昨日黃昏時僅售120萬元，較去年中叫價劈逾32%，而同座有低層同面積單位，在前日晚上以158萬元沽，即該屋苑單位在24小時內「冧價」高逾24%。而私人上車盤葵涌新葵芳花園有兩房戶僅售428萬元，較一個月前同類單位跌價8%。
美聯梁岳宏稱，長安邨安濤樓中層23室，實用面積349方呎，景觀開揚，已分間為一房，去年曾開價高達178萬元放盤，但因單位內籠欠裝修，加上市況回落，昨日劈價至120萬元，即獲公務員買家以綠表購入，創同類兩年半低位，實用呎價3,438元，返一三年中價位；周二晚有同座更低層同面積單位，綠表價都要售158萬元，反映樓價24小時內竟急跌逾24%。
新葵芳兩房月跌8%
美聯袁佩雲稱，新葵芳花園D座高層8室，實用面積418方呎，兩房間隔，以428萬元轉手，同類單位一個月內跌價8%，實用呎價10,239元。中原陳國威指，屯門再錄300萬元以下屋苑買賣，彩華花園A座低層6室，減41萬元，售279萬元，實用呎價6,643元，返一四年價位。
綠表客加快上車。祥益黃慶德稱，屯門居屋龍門居1座低層F室三房戶，兩星期減25萬元，綠表客以285萬元購入，實用呎價4,814元。該行林英傑指，同區居屋兆麟苑C座高層9室，區內綠表客以264.4萬元購入。
另外，中原黃靜顏稱，上水居屋旭埔苑E座中層2室，減價62萬元，自由市場售368萬元，實用呎價約6,740元。
錦英苑三房僅330萬
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山居屋錦英苑D座極低層5室，屬三房有裝修，投資者一心出貨，去年曾叫價420萬元，近日減至330萬元連補地價沽，實用呎價5,957元，即使全區兩房放盤，亦未見低至330萬元。
中原指，去年居屋第二市場錄1,279宗成交，總值45.98億元，宗數按年跌46.3%，創歷來新低。
儘管細價樓交投增加，萊坊估價及諮詢部主管高級董事林浩文認為，今年農曆新年難現小陽春，估計出現量升、價不升情況，預計全年樓價跌約5至10%；而中細價樓樓價跌勢較明顯，特別是元朗、沙田等供應多或樓價升得急的地區，樓價料有約10%調整，港島區料跌少於5%。
紀惠集團行政總裁湯文亮昨撰文指，樓價回落，市場將注意力集中兩房單位，就算細價樓，最少可以一家四口居住，開放式單位將會被市場淘汰，並與樓市是否冷清關係不大。