林建岳旗下再借巨債 財務風險增

頻向股東「伸手」

麗新發展（00488）副主席周福安昨表示，麗新集團獲中信銀行（00998）批出一筆178億元授信貸款額，作為發展集團位於橫琴的星藝文創天地一期以及其他潛在期數之用。當中，已確認一筆約18億元和一筆6.1億港元的境外貸款，將會用在上述首期項目，前者利率約逾5厘，後者利息則未有透露。

他預期，星藝文創天地一期可望於一八年開幕，總投資額約38億港元。項目未來收入主要來自主題公園門券、酒店、商場出租等。他預計橫琴項目全部共有五期，公司仍在等待當地政府將土地推出市場招標或拍賣，有信心可投得該項目的其餘期數。

麗新系亦頻向股東「伸手」，旗下麗新國際（00191）昨日股東會通過其參與麗展二供一供股及包銷的決議，現時麗國持有麗展約51.88%權益，若麗國全數為供股包銷，於麗展的持股將增至最高約67.92%。

「摸高價」買地

豐德麗（00571）及麗豐控股（01125）於一三年九月以地價逾6.59億港元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億港元。據豐德麗及麗豐於一一年的通告顯示，橫琴項目總投資料達180億元（約218億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約7.7億港元及21.29億港元，如何能推動逾200億港元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

麗新系自一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額達115.4億港元，連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億港元、豐德麗及麗國所發的人民幣票據，加上麗展之前籌組的36億港元俱樂部貸款，作為投資海洋公園酒店項目，系內累計舉債金額已高逾百億港元。

另一方面，麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在二○一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億港元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心將會變成「富麗華酒店事件」翻版。