基金教路舖位投資竅門

合法拆走欄杆增值

李根興分析，通常位於街道中間位置的舖位，行人只有3至4秒決定會否進入舖內，但若果舖位位於街頭街尾、並鄰近等候過馬路位置，行人便有更多時間觀察店舖，增加進入舖內的機會，直言「若舖位令行人等一等就會更值錢。」

他又稱，通常舖位前方有欄杆保障行人安全，但卻影響人流量，變得「冇咁值錢」，不過可以合法拆走欄杆。他舉例，若舖位由車房經營，由於要讓車輛進入舖內，故可向路政署申請拆走欄杆，若成功拆走，舖位對出道路人流便增，舖價隨之上升。

他提醒，要注意舖內外圖則有沒有沙井，若涉及污水渠，若夏季遇上爆渠情況會散發大量臭味，不利食肆經營，故要留意舖外地下的渠蓋類別，但遇上雨水渠則沒有問題。

而經營中式食肆的舖位就要注意有否煤氣提供，可看看舖外地下有否煤氣蓋，同時若舖位外道路有足夠空間，可申請露天食肆牌照，從而為舖位增值，而部分舖位門面上會有兩個排氣口，一個為把空氣抽入舖內，另一個為把空氣抽出店內，若果舖位經營食肆或麵包店等，便可把餸菜或麵包的香氣帶出店外，有利營商。

他又透露，其基金暫已籌集6,000萬元，全年目標為10億元。