工商舖買賣睇飆50%

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，據土地註冊處及美聯工商舖資料，去年工商舖買賣註冊共7,515宗，涉及金額逾941億元，分別按年升約12%及16%，其中工廈成交4,014宗，金額318億元，按年升約44%及41%；商廈則錄1,557宗及涉資約361億元，按年升約18%及33%。

舖位註冊量跌穿二千宗，去年錄1,944宗，按年跌約25%，創近15年新低；註冊總值按年減少約18%至約261億元，而去年共錄121宗逾億元工商舖買賣成交，按年增約20%。

億京新蒲崗商廈開價

該行認為，舖市疲弱非一朝一夕可以改善，料今年核心區舖市繼續走淡，一線街舖售價料跌最多8%，租金則跌最多兩成；而在大額全幢成交增加下，整體商廈租售價料最多上升5%；在活化工廈叫停下，料整體工廈售價料跌5%。

再有商廈拆售，億京旗下新蒲崗大有街3號商廈項目昨公布價單，包括地下7個舖位及6層寫字樓逾60個單位。舖位面積1,172至9,680方呎，售價4,525萬至2.2億元，呎價2.28萬至5.81萬元；寫字樓面積979至10,803方呎，售價974萬至1.247億元，呎價9,750至11,950元。消息稱，該項目已售出18樓兩個單位，成交額分別逾1,000萬及1,200萬元。而觀塘駿業里一個雙號地廠以約4,400萬元售出。

中原寫字樓部何德成稱，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場35樓全層，面積約10,875方呎，以約1.175億元放售，呎價約1.08萬元，業主於6年前以約4,300萬元購入物業。

apm千三萬推廣迎春節

另新鴻基發展（中國）董事馮秀炎表示，觀塘apm商場今年農曆新年布置及節日宣傳推廣費高達1,300萬元，較去年升約10%，創歷年新高，當中包括送出總值逾430萬元消費獎賞等。預計推廣期間（一月十六日至二月二十二日共38天），商場生意額達3.2億元，較去年升約10%。

她預計，今年首季商場生意額可逾9億元。而商場計劃投資1.5億元進行升格優化，涉及樓面10萬方呎。