彩蒲苑跌穿三球蝕走

樓價回落,連居屋亦失守慘見「第一滴血」。上水居屋彩蒲苑業主看淡後市,寧付28萬元辣招稅,再劈價40萬元,至280萬元沽貨,屋苑成交價罕見跌穿「三球」,料連其他使費須微蝕。

美聯王子超稱,彩蒲苑A座低層16室,實用面積338方呎,叫價320萬元放售,業主看淡後市,劈價40萬元後,以280萬元沽貨,屬去年初價位,實用呎價8,284元,低市價15%,扣除10%額外印花稅,持貨一年多僅賺7萬元,但連其他使費計料微蝕離場。

夾屋連錄劈價成交。中原稱,將軍澳夾屋旭輝臺1座中層B室累減60萬元,終售425萬元,實用呎價8,836元;馬鞍山夾屋雅景臺3座低層A室,減18萬元,以422萬元沽出。

居屋買賣紀錄新低

美聯指出,去年二手居屋註冊量錄約4,237宗,按年減29.3%,創九六年後紀錄新低,期內屯門兆康苑錄113宗最多,但按年仍跌21%。祥益稱,天水圍居屋天富苑N座低層5室減20萬元,以300萬元居二價售出。

相反車位有價有市。資料顯示,旺角居屋富榮花園地下雙號車位,去年十一月售150萬元。據了解,車位去年十月叫價180萬元放盤,現成交價料仍創全港居屋車位新高,屋苑現有約10個車位買賣放盤。

中原集團指,去年成交金額9,205億元(人民幣‧下同),佣金收入152億元,同比增長分別42%與30%,成交宗數則增20%至55萬宗。