藍天租金高位插26%

不少業主希望趁農曆新年前租出單位,令租金更添壓力。東涌藍天海岸三房戶月租跌穿2萬元,屋苑一個中層戶僅以月租1.9萬元租出,實用呎租21.7元,較上月此類單位成交月租下跌8.7%,較去年高位更跌26%。

中原潘志江表示,東涌本月租務成交平穩,已錄10餘宗租務成交。受區內昇薈短期內收樓影響,二手屋苑業主租金叫價軟化,其中藍天海岸3座中層B室三房戶,實用面積874方呎,以月租1.9萬元租出,實用呎租21.7元,創去年至今同類單位新低。上月此類單位曾錄月租2.08萬元的成交,月內下跌8.7%,相比去年高位月租2.58萬元,跌幅更達26%。

泓景臺減5200元租出

該行嚴啟雄表示,大圍名城3期2座中層SC室,實用面積958方呎,業主意向月租2.7萬元,議價後減租1,000元,以2.6萬元租出,平均實用呎租27.1元。

利嘉閣劉酌源指出,長沙灣泓景臺3座中層B室,實用面積約676方呎,業主原開價2.5萬元,惟市況轉弱,終累減5,200元或近21%,以1.98萬元租出,低市價約15%,實用呎租約29.3元。

香港置業唐文廸稱,將軍澳緻藍天湧現大量租盤,有業主為求於農曆新年前租出單位,不惜減價逾兩成求租,剛租出的3座高層LA室,實用面積約788方呎,業主原叫租約2.3萬元,之後減租至約1.75萬元成交,減幅約23.9%,實用呎租約22.2元。