銀主散貨 未到價照賣

忠誠拍賣昨推出14項物業公開拍賣，終售出兩項銀主盤，其中以1,100萬元低市價四成開價作招徠的美孚新邨百老滙街90號高層C室銀主盤，實用面積1,337方呎，獲約6組買家出價競投，經13口出價後，搶高逾三成至1,440萬元，拍賣官突然暫停拍賣，改為拍賣其他單位，其後才重推出上述美孚新邨單位，並由1,440萬元繼續競投，終以該口價成交，平均實用呎價10,770元。

區內代理指，上址較市價低約一成，現時有約6至7間「凹海」放盤，叫價一般約1,600萬至1,700萬元。

何文田愛華大廈高層D室銀主盤開價980萬元，競價10口搶高至1,140萬元，拍賣官宣布未達底價收回，但當其他單位完成拍賣後重推，並以原先未到價的1,140萬元成交。

忠誠拍賣總經理鄭世傑指出，美孚新邨第一次暫停拍賣是出於技術問題，而愛華大廈收回後經過與銀主溝通，認為最後一口價可以接受，故即時重推，以現市況而言成交價合理。他預期，銀主盤量將會續增。紀惠集團行政總裁湯文亮早前預期，本港三年內會出現多達1萬個銀主盤。

南豐新邨僅嗌480萬

樓市回軟，港島屋苑的入場費重新定位。有消息稱，鰂魚涌南豐新邨早前最低售價為483萬元，現有極低層兩房戶放盤，叫價減至480萬元「尋底」。

同區康怡花園連錄減價成交，中原施志鋼稱，屋苑A座低層4室累減255萬元，賣945萬元，較高位低200萬元，實用呎價1.33萬元。利嘉閣陳家豪稱，該盤J座中層16室售1,200萬元，市場料較高位平150萬元。

世紀21北山稱，天后華信大廈連天台戶約售370萬元，實用呎價1.51萬元，低市價10%。利嘉閣稱，荃灣愉景新城11座中層三房減138萬元，售600萬元，實用呎價9,119元，低市價17%。市傳屯門利寶大廈低層H室僅售205萬元，挑戰私樓樓價低位。

第一太平戴維斯莫偉豪稱，承法庭命招標3項物業，其中葵涌青山道402至406號及石文徑20號一幢6層高唐樓，市值約5,500萬元，本月二十九日截標。

新都城車位炒燶蝕7%

車位市場再出現炒燶個案，將軍澳新都城2期B2樓一個雙號車位，去年初以90萬元購入，持貨不足一年以84萬元登記售出，貶值6萬元或近7%。另外，九龍站擎天半島5樓雙號車位近期以150萬元登記轉售。