內房龍頭民企銷售多達標
新年伊始，多間內房龍頭民企已派一五年成績表，近日新聞多多的萬科企業（02202）及恒大地產（03333）去年銷售均逾二千億元（人民幣‧下同），暫佔全年內地房企銷售首兩名。
萬科二千六億稱冠
其他如融創（01918）及花樣年（01777），全年銷售額同樣超標，惟富力地產（02777）銷售未能達標，去年合同銷售只達全年六百億銷售目標約九成。
萬科去年全年銷售額仍達2,614.7億元，超越2,000億元銷售目標近30.7%，表現繼續於全國居首位。至於恒大去年銷售首次突破2,000億元大關，全年合約銷售2,013.4億元，超過去年中上調的1,800億元目標近11.9%。
而融創去年實現銷售金額734.6億元，超越全年660億元銷售目標11.3%；花樣年實現銷售額112.7億元，輕微超過110億元銷售目標2.46%。不過負債高企的富力全年銷售卻不太理想，即使去年中已下調全年銷售目標至600億元，去年合約銷售總額與一四年一樣，只有544億元，僅達全年目標90.67%。
率先公布銷售的民企表現亮麗，但仍有多間國企未公布銷售目標，德銀的報告則明顯較看好國企。德銀指過去十年，全國36大的內房企業雖不斷擴大市佔率，但以去年銷售而言，此情況將不再持續，因不少民企如富力、萬達（03699）、碧桂園（02007）市佔率均見倒退，而中海（00688）、潤地（01109）等國企市佔率持續提升，並擁有較高盈利能力及政策上支持，因此中海、潤地、綠城（03900）等國企為行業首選，予「買入」評級。