中國指數研究院表示十一月份全國百城新建住宅平均價格為每平方米10,899元人民幣，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市表現看，41個城市環比上漲，56個城市環比下跌，3個城市持平。
與新房類似，十一月份十大城市主城區二手房住宅價格也呈現雙漲，均價每平方米29,415元人民幣，環比上漲1.18%，同比上漲12.12%。
報告指出，十一月全國房價整體仍呈平穩回升態勢，環比及同比連續四個月雙漲。政策方面，中央繼續強調去庫存戰略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時住房公積金管理條例修訂稿出台徵求意見，公積金提取範圍將更廣泛，樓市信心得到進一步提振。
多重利好政策刺激下，成交量平穩上升，在庫存壓力繼續得到緩解下，房價有望逐步止跌企穩。
近日市場傳出「房貸利息抵扣個稅」政策即將出台，市場人士推算有關政策有望大大降低一般家庭的供款壓力，對置業需求有相當幫助。
另一方面，多家房企陸續獲批於內地發債融資，融資成本遠較離岸美元債為低，加上毋須面對匯率風險，對房企屬重大利好。
綜合而言，內房股近日出現異動，相信跟銷售表現回暖及政策消息有關，龍頭內房近期累積頗多升幅，相對而言，二線內房股目前估值更吸引，配合銷售成績的發布，有望短線追落後。
中國銀盛財富管理首席策略師 郭家耀（作者為註冊持牌人士）