街舖今年冧租三成超預期

今年舖市大逆轉，核心區舖位出現插水式下跌情況，令一眾業界人士「大跌眼鏡」，有代理年初估計核心區舖租跌約一成，但今年至今已累跌30%，估計明年跌勢喘定，跌幅約15%。

第一太平戴維斯副董事總經理袁志光稱，原先年初預料今年一線街舖租金跌10%，但實際上已插水式下跌，跌幅高達30%，因主打旅客生意的商戶「做唔到生意」，更出現退租個案，而新租戶亦「畀唔起舊租金」，料明年續跌10至15%；街舖售價今年已跌20%，料明年跌幅較少。

另太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明稱，尖沙咀海防道分店將於明年四月約滿，現與業主商討續租事宜，詳情不便透露。據悉，上述舖位於市場上重新放租，叫租約300萬元，較現租金高出30%；而同區廣東道由名牌眼鏡店承租的雙號舖位，租約期到明年中，現時亦於市場上以逾300萬元放租，遠高於現時租金。

袁氏續稱，今年低估中環甲廈租金升勢，年初料該區租金升5%，但新近調整預測數字至全年上升11%，料明年續升5至10%；而整體甲廈料今年全年升8%，明年續升5%；而今年本港整體住宅樓價料有單位數跌幅，料明年樓價下調5至10%。

消息稱，新蒲崗三祝街正華工業大廈全幢，獲買家以約3.5億元洽購。