內房股報復式彈逾5%

內房股昨做好，融創（01918）、華潤置地（01109）和萬科（02202）升勢凌厲，分別抽升7.93%、7.67%及7.14%；中國海外（00688）漲6.42%；綠城中國（03900）、碧桂園（02007）和雅居樂（03383）亦漲逾5%。

蘇州樓價月漲2.8%稱冠

十一月內地全國樓價整體平穩回升，中指院監察的百城新建住宅平均售價每方米約10,899元（人民幣‧下同），按年漲2.93%，自八月起連升四個月，漲幅亦繼續擴大。與去年同期相比，有34個城市一手住宅價格錄得漲幅，較十月增加1個。

其中，深圳仍然是全國樓價最高城市，新建住宅均價按年增長34.75%至每方米41,139元；蘇州樓市亦趨旺，按月樓價升2.81%，冠絕百大城市。

事實上，易居研究院報告顯示，十月蘇州庫存量按年大跌26.6%，庫存周期僅約6個月，因此在供不應求情況下，蘇州樓價明顯拉高。易居智庫研究總監嚴躍進稱，由於上海仍受限購令綑綁，需求轉移鄰近的蘇州，加上蘇州地鐵延伸擴展，吸引置業者垂青。他又稱：「蘇州及深圳都有庫存壓力，需要補庫存。」

年底料推新策減庫存

中指院表示，在多重利好政策刺激下，各城市成交量平穩上升，庫存壓力減少。預期未來將有更多財政及貨幣支持政策出台，樓市進一步回暖。另二三線城市隨着庫存壓力緩解，樓價有望止跌回穩。

另一方面，內地房地產板塊昨日突然爆升，萬科A（000002.SZ）、保利地產（600048.SH）皆漲停。有內媒指出，中央擬計劃推出政策，以房貸按揭利息支出抵扣稅項，節省房貸利息15到45%的購房成本，掀起內地房地產股炒上。

內房分析師表示，該方案早在半年前由國務院批轉予發改委，暫時未有官方正式說法，不過相信為加大力度去庫存，中央將在年底前有新政策出台，以刺激購房需求。