近月二手豪宅持續淡靜,市場僅錄零星成交,鮮聞買賣的西貢金湖別墅,最近有洋房以4,800萬元售出,實用呎價約2.45萬元。另外,中半山剛錄本月第4宗成交,該區金櫻閣中層戶獲買家以約4,050萬元購入。
市場指出,金湖別墅售出的洋房,實用面積約1,962方呎,成交價4,800萬元,實用呎價約2.45萬元;另由本地胡氏家族持有的同區匡湖居K段雙號屋以3,740萬元登記售出,據悉屬內部轉讓。而大埔雅景花園一幢雙號屋,實用面積約1,366方呎,以2,200萬元售出,實用呎價約1.61萬元。
分層戶方面,消息透露,金櫻閣中層B室,實用面積約1,903方呎,以約4,050萬元轉售,實用呎價約2.13萬元。香港置業曹永達稱,港島半山鳳凰閣1座中層D室,實用面積約890方呎,獲買家以約1,180萬元承接,實用呎價約1.33萬元,單位二十九年升值逾12倍。
中原周耀棠表示,西半山年豐園2座低層J室,實用面積約1,548方呎,去年十月時以3,000萬元放售,本年五月減至2,700萬元,終連車位以2,630萬元售出,累減370萬元,實用呎價約1.7萬元。
九龍站屋苑本月暫錄約4宗成交,利嘉閣陳港威稱,市場錄漾日居6座高層B室成交,實用面積約1,076方呎,以2,300萬元易手,實用呎價約2.14萬元。該行馮銳興稱,跑馬地樂天峯中層B室,實用面積1,280方呎,望馬場景,以9萬元連車位租出,實用呎租約70.3元。