康城9期補價跌10%

港鐵公布，昨天起正式邀請發展商提交上述日出康城第九期的標書，截標日期為下月二十八日。

市場透露，項目補地價金額約28.52億元，即每方呎約2,545元，相比月前批出的第八期每方呎補價約2,830元，是次補價出現超過一成的跌幅，但仍是日出康城純住宅項目次高。

新地表態參與競投

至於其他條款大致與對上一期無異，其中分紅比例最少15%，項目不設前期工程費，另發展商要額外出價去競投項目，即分紅比例及額外出價為發展商中標的勝敗關鍵，項目須於二○二二年三月底前落成，而發展商負責興建的幼稚園則要交還政府。

港鐵行政總裁梁國權。

將軍澳日出康城第九期招標資料

區內持有項目的新地已表態會參與競投，集團副董事總經理雷霆認為，項目補地價合理，集團計劃入標。另長實地產（01113）、會德豐地產及南豐集團等區有擁地財團，亦相信有機會出手競投。

跌價料與景觀有關

是次日出康城第九期補價出現回落情況，產業測量師張翹楚認為，項目每方呎補價較對上一期低，相信與項目景觀有關，因為將來不是全數單位都可享有海景，並認為未必與市況有直接關係。至於萊坊估價及諮詢主管林浩文認為，項目落成後生活配套完善，將來提供中型單位為主，估計總投資額約65億至75億元。

資料顯示，日出康城第九期佔地約13.8萬方呎，最大住宅樓面近112.1萬方呎，另須提供一所約8,719方呎幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，提供住宅單位不多於1,780伙。

慧安園低市價10%售

最近將軍澳二手交投緩慢，市場只有零星低價個案，利嘉閣劉浩勤表示，同區慧安園剛錄本月首宗成交，屋苑3座中層A室兩房戶，實用面積413方呎，減價40萬元，售420萬元，實用呎價10,169元，較市價約470萬元低約10.6%。

另中原測量師行今天拍賣北角七姊妹道187至193號遠東大廈85%業權、以及七姊妹道/健康東街中原大廈72.5%業權，開價約6.5億至6.6億元。