元朗區供應可達萬伙

西鐵通車後元朗區樓市發展一日千里,各發展商亦爭相加強搶攻區內土儲「插旗」。初步統計,區內未來主要新盤將共提供多達1萬伙,當中新地(00016)繼續保持區內大地主地位,旗下區內4個主要發展項目,合共涉及多達8,000伙,以峻巒發展項目規模最大,整項目樓面多達230萬方呎,估計市值高達逾250億元。

事實上,近年各大發展商積極搶攻元朗區發展項目,新地今年就以93.2億元新界西北新高地王價,奪得西鐵元朗站發展項目,每方呎樓面地價約6,275元,該項目將提供1,880個住宅單位,並設有商場樓面,令新地更加鞏固區內大地主之地位。

Grand YOHO勢成明年焦點

至於元朗區內最大規模發展項目,正是新地快將開售的峻巒發展項目,資料顯示,該項目單是補地價金額已達70億元,日後將共提供超過3,000伙,涉及樓面約230萬方呎,若以項目第1A期開價計算,項目市值料將高逾250億元。

同系毗鄰元朗站的Grand YOHO Development亦將提供約2,500伙,加上具備YOHO MALL優勢,料將成為明年焦點新盤。

其他發展商方面,嘉華國際(00173)及信和置業(00083)亦積極部署開售區內朗屏8號,項目提供912伙。