樓價指數創近半年新低

本周八項樓價指數中,有七項報跌,其中包括豪宅及中小型住宅的領先指數報141.13點,創近半年新低。另荔枝角美孚新邨疑似另類撻訂貨以600萬元重售,三個月賣平逾140萬元,實用呎價低於8,500元。

中原城市領先指數報141.13點,按周跌0.71%,大型屋苑領先指數按周亦跌0.6%至142.74點,連同中小型單位指數亦跌至140.84點,三指數同創25周新低。分區方面,僅新界東樓價指數按周升1.18%,新界西跌1.97%至125.67點,創20周新低。

美孚另類撻訂貨賣平15%

香港置業谷學祖稱,美孚新邨1期百老滙街25號高層戶,八月曾售743萬元,並已簽正約,但遭撻訂,最近再減至600萬元沽,低市價15%,實用呎價8,499元,單位疑曾發生事故。據悉單位銀行網上估價逾800萬元,由於八月成交已簽下正約,料業主已殺訂逾70萬元。

美聯稱,長沙灣昇悅居7座低層B室售628萬元,低同類對上成交約9%,實用呎價約1.2萬元。利嘉閣稱,青衣藍澄灣6座中低層C室減近10%至443.8萬元售出,實用呎價9,094元。

太古城實呎售23711破頂

逆市見樓王,據土地註冊處資料,鰂魚涌太古城紫樺閣高層複式海景戶上月售2,805萬元,新買家名以漢語拼音登記。代理表示,上址實用面積1,180方呎,最高曾叫價3,200萬元,現成交實用呎價23,711元,做價及呎價同創歷來新高。

利嘉閣稱,將軍澳新都城3期1座頂層連天台三房戶,十月份放盤後,成交價865萬元創第三期新高,實用呎價13,708元。另外,50指標屋苑今、明日錄1,255組預約睇樓,按周跌0.4%,連跌4周。