中小單位加速冧價

差估署公布截至九月份的臨時數字，私樓售價指數報305.9點再創新高，但按月僅升0.23%，連升六個月，較對上一個月升約0.36%再收窄，而按季亦僅升1.53%，屬全年按季最少。

九月份中小型單位按月平均呎價已見回落，當中九龍及新界面積753方呎以下單位，平均呎價全部下跌，當中新界面積431方呎以下上車細單位，呎價按月跌4.12%至10,050元，瀕臨跌穿一萬元邊緣；同區面積431至752方呎單位，呎價亦按月跌8.13%至8,581元，創今年二月以後新低。

私宅售價指數走勢	中小單位平均呎價按月轉勢	市民點睇樓價 樓價料穩 譚太表示，預期一至兩年樓價會企穩，不會大升或大跌；不過上車客就慘，不少細價樓都企不穩。反觀有實力港人正待換樓，故相信未來成交唔會跌太多。

而按季計，上述中小型單位中，九龍面積431至752方呎單位呎價10,839元，按季跌7.1%最多，其次為新界同類單位，呎價8,581元，跌幅約5.6%。

代理行指數連跌四周

財政司司長曾俊華稱，差估署數據滯後，又考慮樓市幾項因素，認為本港樓市轉勢可能性頗高。美聯布少明認為，上月樓價已錄約1%跌幅，跌勢將在未來差估署指數反映，預計第四季樓價跌約5%。

近期樓價已見回落，中原城市領先指數報141.76點，按周跌0.85%；該行城市大型屋苑領先指數按周跌0.76%至142.96點，兩指數同時連跌四周，創五個多月新低。另九龍樓價指數按周再跌1.29%至136.59點，創逾35周新低，新界東按周跌2.91%，為36周最多。

九龍大屋苑樓價跌穿「四球」。消息稱，黃埔新邨佳富樓低層戶，實用面積321方呎，曾叫價460萬元，減至390萬元售，重返去年價位，創近期低位，實用呎價12,150元。

沙田私樓300萬有找

中原稱，沙田私樓翠華花園A座低層4室，僅售283.8萬元，實用呎價約1.32萬元。豪宅都劈價，該行稱，北角半山寶馬山花園6座高層C室，劈240萬元後，售1,460萬元。

利嘉閣稱，今、明兩日錄約1,290組預約睇樓，按周跌1.1%，連跌兩周。消息稱，將軍澳新盤部署推出，同區蔚藍灣畔2座中低層戶，累減50萬元後，售約778萬元。