利奧坊162伙 近沽清

旺角利奧坊‧曉岸昨推售162伙，樓盤於中午十二時正式開售，一早已有準買家到場排隊等候，現場所見，人龍一度逾100人，售樓處亦見人頭湧湧。

AVA 62柏（水喬）等錄成交

恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊‧曉岸昨銷情熱烈，尤其傍晚開始，銷售速度更快，截至晚上九時半，已沽出開售單位中逾95%。他對銷情感滿意，又指所售單位的戶型分布平均，開放式、一房及兩房戶均有捧場客。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，利奧坊‧曉岸昨開售適逢人行「雙降」，可謂佔盡天時。本港經濟與內地息息相關，尤其是香港許多企業與內地緊密聯繫，據以往經驗，「內地一放水，資金就落嚟」，相比起二手叫價高，一手樓較低水，因此新盤可搶贏二手樓，成資金出路。

另美聯物業住宅部行政總裁布少明指，近月樓市低迷是因早前股災所致，是次人行「雙降」利好股市，隨財富效應顯現，有機會帶動樓市向好。他更指，該行的利奧坊‧曉岸買家，投資者比例多達四成，由於預期樓盤未來收租回報高而入市。

除了利奧坊‧曉岸外，其餘新盤也有零星成交。市場消息指，新世界（00017）元朗柏（水喬）、九建（00034）紅磡環海‧東岸及尖沙咀AVA 62均錄得成交。

30大屋苑睇樓逾半回升

二手市場方面，綜合各地產代理數據，近日市場減價盤湧現，買家紛紛重投二手市搵「跳樓貨」，全港30大屋苑昨日的睇樓量，逾半都見回升。

其中，鯉景灣、盈翠半島及綠楊新邨的睇樓量，比前周末大升三成，新都城、維景灣畔亦升近兩成，至於港島區海怡半島則升約一成。不過，上述屋苑都未有即日錄得成交，地產代理指，睇樓客昨日大多「齋睇」，等候業主大劈價才出手。

此外，部分屋苑近日仍續錄低市價成交。美聯羅潔儀表示，何文田君頤峰6座低層B室，實用面積約777方呎，今年七月以約1,550萬元放盤，在放盤多月後最終減價312萬元，至1,238萬元易手，屬低市價成交。據悉，同類型中層單位去年中成交價約1,500萬元。

天水圍嘉湖山莊亦錄得低市價成交。中原馬斯力表示，該單位為賞湖居2座低層A室，實用面積639方呎，業主於九月底開始放盤，原叫價430萬元，其後遭買家「鋤價」至390萬元，爭持一輪之後，最終以低市價5%的398萬元易手。