AVA62呎索兩萬　低市價20%

折實入場費365萬

AVA62首張價單32伙，單位實用面積173至253方呎，定價397.8萬至580.2萬元，實用呎價20,202至25,156元，扣除最高折扣後，折實呎價18,383至22,892元。是次提供90天付款享售價4%折扣、十月底前購入2%折扣，售價400萬元以上可獲3%印花稅津貼優惠，即最高折扣率9%；至於唯一定價低於400萬元為5樓C室，印花稅津貼為2.25%，即合共最高折扣率8.25%，單位面積173方呎，定價397.8萬元，折實約364.98萬元。

環海原價加推39伙

首批單位折實平均呎價，較鄰近同類新盤包括匯萃及珀軒平均成交呎價逾2.4萬元低約兩成。發展商項目經理蔡仁輝稱，公司有其發展方向，不受市況影響，而全批單位市值約1.5億元，視乎反應考慮是否作大手優先銷售安排。美聯楊宜貞料項目租金回報率4厘。另外，同區宏基資本（02288）匯萃昨售出19樓C室，成交價608.1萬元，以面積222方呎計，呎價27,392元。

另九龍建業（00034）紅磡環海‧東岸原價加推39伙，包括首度登場的1A座3樓平台特色戶，價單售價平均呎價為22,070元，扣除14%折實平均呎價為18,980元，售價最低為1A座3樓L室，實用面積194方呎，折實售價約345萬元，料最快周末發售。