樓盤撻訂8日五宗

鑽嶺兩宗交易告吹

新盤市場昨連錄至少3宗交易未有進展個案，據一手銷售資訊網資料，鑽嶺連錄兩宗取消交易個案，單位為23樓C室及18樓H室，實用面積分別223與239方呎，合約售價分別為434.3萬及398.6萬元。而發展商昨隨後修訂價單，將上述兩伙分別加價約2%，新價單售價為471.28萬及462.02萬元。

恒地（00012）長沙灣曉悅亦公布一宗交易未有進展，單位為3樓C室，實用面積193方呎，合約售價344.98萬元。連同上周五同系的筲箕灣柏匯亦有一個單位交易未有進展個案，本月首八日新盤已錄至少4宗交易未有進展個案。

除熱銷的新盤，近日二手市相繼錄得撻訂，其中沙田第一城本月暫錄兩宗買賣，但已有一宗撻訂，有投資者以415萬元購入一個兩房戶，約兩日後即極速撻訂棄購。

各區業主相繼減價。消息稱，牽晴間8座中層兩房戶，實用面積386方呎，上月底才放盤叫價438萬元，近日業主突然急沽貨，表示願意減價，終減至396萬元售出，低市價8至10%，實用呎價10,259元。

世紀21日昇黃文龍稱，北角新和富大廈低層一房戶減價32萬元後，以約448萬元售，低市價7%。中原曾顯業指，東涌映灣園7座高層C室，放盤兩日減33.5萬元，售531.5萬元，實用呎價9,699元。

南豐廣場減22萬沽

將軍澳二手交投急跌，心急業主劈價。中原柯勇稱，南豐廣場2座低層E室套三房戶累減22萬元後，以748萬元轉售，實用呎價10,747元。利嘉閣劉浩勤稱，同區新都城2期8座極低層戶減20萬元，終以500萬元售出，另將軍澳中心3座連天台戶累減135萬元，以945萬元沽出。

環亞昨舉行拍賣會，推出26項物業，最終拍出5項。該行拍賣師曾傑俊稱，昨拍賣會有約70人出席，屬近期反應較佳一次，而出售物業大部分以市價成交。

九月樓市現跌市先兆

屋苑 / 情況

鑽嶺：新盤單日連錄2宗取消交易個案

曉悅：錄1宗交易未有進展個案

沙田第一城：屋苑44座中低層兩房戶，購入兩日後即極速撻訂

嘉湖山莊：兩房單位成交價低至320萬元，創近一年全屋苑新低

牽晴間：兩房戶上月底放盤，劈價逾40萬元，以396萬元售出，低市價8至10%

太古城：三房套房戶狂劈價200萬元，以1,200萬元售出，低市價至少5%

南灣：高層戶賣1,000萬元，低市價6%，持貨五年帳面蝕約4萬元

資料來源：綜合市場數據