預約睇樓五個月最少

利嘉閣研究部數據，50指標屋苑今、明兩日僅錄約1,440組預約睇樓，創21周新低，按周急跌5.9%，其中新界屋苑按周跌最多7.2%，當中沙田第一城跌幅更逾20%。另同區有新盤推出的東涌映灣園，預約睇樓量跌17%。市區方面，將軍澳中心及荔枝角美孚新邨預約睇樓量均跌至少20%。

馬鞍山中心叫價穿五球

有個別業主積極減價吸客。世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山二手市交投及睇樓量跌至低位，業主普遍減價4至5%，部分放盤叫價重回低位。馬鞍山中心1座中層G室，實用面積375方呎，減價35萬元後，現以495萬元放盤，屬近半年罕見跌穿500萬元放盤。

馬鞍山再現400萬元以下成交。該行黎健峯稱，居屋錦禧苑C座中層3室，一個月前叫價430萬元放盤，減至399萬元於自由市場售，實用呎價9,950元，低市價5%。另中原謝明亮稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居9座低層C室，累減20萬元，售400萬元，實用呎價約7,326元。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，上月股市波動，對1,000萬至2,000萬元中價樓交投影響較大，該行上月同類買賣個案，比七月少50%；該行住宅部八月佣金，較七月少37%，跌至約1.7億元。

亞洲地產稱，北角和富中心16座高層B室，連租約售1,100萬元，實用呎價1.3萬元，約三年帳面僅賺100萬元，扣除使費料平手。世紀21北山稱，同區康澤花園D座低層2室，連租約售810萬元，實用呎價約1.37萬元，低市價10%。

盈翠車位198萬貴絕青衣

資金沒有出路，車位被高追。中原陳輝麟稱，青衣盈翠半島4樓單號車位售198萬元，創同區車位價新高，新買家及其家人於同屋苑持有4至5個單位，另持有數個車位，料因投資市場波動，資金未見出路再增持車位自用，屋苑現有約20個車位放盤，叫價由192萬元起。

陳氏續稱，青衣居屋海悅花園2座低層A室，放盤五小時後，減價2萬元，售403萬元，實用呎價9,350元；夾屋宏福花園3座低層G室，累減48萬元後，售約570萬元。

西半山俊傑花園車位亦屢創新高，新近一個單號車位以345萬元售出，據悉，上址屬罕有大車位，故做價理想，五年間升值約3.3倍。

「on.cc東網」民調顯示，認為短期樓價下跌所佔比例連升兩周，按周再升10.3個百分點至佔67.4%。另認為短期樓價上升所佔比例僅佔16.3%，按周亦升4.1個百分點。