萬科無意增發境內債

人民幣貶值會否對公司匯兌造成虧損，郁亮指，集團境外債佔比約25%，當中23%為外幣融資，2%為境外人民幣借款，對於港幣及美元融資公司都有作相應對沖，避免頭寸暴露在外，故人民幣匯兌波動影響不大。

郁亮指，萬科追求穩健和多元化的融資渠道，不會因人民幣貶值而增發更多境內債，「國內政策說變就變，等她變了再轉回海外發債就難了」。

他續稱，境外融資所得，將投放在海外發展項目，貨幣匯兌風險不大。

純利僅增0.8% 大行照唱好

期內物業銷售均價較去年底跌6.31%，毛利率則微增0.8個百分點至22.2%，郁亮指公司將繼續降低財務及銷售費用，料全年銷售均價可錄個位數增長，毛利率保持平穩向上。

美銀美林指，萬科中期純利僅錄0.8%增長，低於該行預期的9%增長，但相信待入帳收益將為萬科今、明兩年帶來更佳盈利表現，維持「買入」評級，目標價23元。

中信里昂認為，雖然上半年萬科純利僅按年持平，但毛利保持平穩，成本及庫存有下調趨勢，開發步伐亦有加快，同樣予其「買入」評級，目標價24元。摩根大通則關注萬科的運作和短期的股本回報率，予以「中性」評級，目標價21元。