人民幣貶值之後，中港地產股應聲倒地。重債的內房股應該返魂無術，負擔忽然增加，將來要籌集的資金因為匯兌風險上升，亦必然受到影響，再加上疲弱的銷售環境，形勢相當惡劣。
不過，負債低的內房反而值得考慮，短期前景當然是乏善足陳，但即使內房幾差都好，始終是一個舉足輕重的板塊，機構投資者會保持一定的持倉，現時股票選擇愈來愈少，優質企業防守力強，股價可能更突出。
另一方面，內房原本是一個百家爭鳴的板塊，競爭太大，惡劣環境才可以加速行業整合，今次可能會是最佳的時機，有機會大食細，兼且是以筍價進行。
既然內房股龍頭跟隨大市跌了頗多，不妨博汰弱留強，不介意捱價的話，可買小量作為長線投資目標。
至於香港地產股情況較為難預算，香港的樓價基本上視乎地產商對消費者的期望管理，例如不斷吹噓建築成本上升以及使用擠牙膏式的銷售策略，可是今次人民幣貶值，是地產商控制以外的因素，普羅百姓忽然對樓價走勢另有預期，因此地產股下跌相當合理。
但是換個角度看，人民幣有壓力，內地人對於香港樓作為停泊資金的需求可能不跌反升，因此比較難推測後向，可能需要兩三個月的時間，才可以反映出人民幣貶值對本港樓市的實質影響，所以香港地產股不應該看得太淡，即使不買，現水平都不是追沽的對象。
豐盛金融資產管理董事 黃國英（作者為註冊持牌人士）